王中王心水论马公资料大全,香港马会正版资料王中王!,王中王高手论坛四肖中特,www.992004.com,www.90334.com

深圳周边买房哪里比较好从房价、交通、环境三大方面讲自住潜力、

发布日期:2019-10-13 20:03   来源:未知   阅读:

  •   粤港湾深圳周边哪里比较合适,不过是在深圳上班,仅是买来自住的话,建议选最靠近深圳的惠湾片区,区域内有山有水有海,环境宜居,但最好是在龙岗、坪山上班,具备深圳车牌的,不然工作在深圳的其他区域,往返深惠交通成本还是很高的。下面我们讲一下惠州这边的一切趋势以及发展方向。

      既是投资的话,目前临深置业最热门的区域还是惠湾片区,深圳东进战略和粤港澳大湾区规划利好惠州临深,随着湾区城市的不断融合已经经济的不断发展,深惠两城之间的交通联系将不断加强,往返两城之间将也越来越方便,且惠州目前不限购(仅大亚湾地区出台了“购买超过三套及以上暂缓网签”的限制性购房政策),房价位于临深洼地,置业惠州前景还是很看好的。

      惠州大亚湾和惠阳最大的价值是临深。而现在深圳投入了1.4万个亿建设龙岗和坪山,后来又追加了2000个亿。相当于将投入1.6万个亿建设龙岗坪山。什么概念呢?当年深圳发展福田投入2000个亿,现在福田房价在8万左右。福田发展成熟后继而投资2000个亿建设南山,南山房价现在在8-16万。而现在政府投资4000个亿建设俗有“宇宙中心”之称的龙华。龙华当前的房价已经涨到了5-6万,好地段已经在7万以上。而投入龙岗和坪山的资金是龙华的4倍,由此可想未来龙岗和坪山房价也定将会水涨船高(以上投资数据均可在深圳政府官网上查询得到相关政策公告)。惠州大亚湾和惠阳作为与龙岗坪山接壤的两个区,将是受深圳发展影响最大的区域。龙岗坪山的房价上涨必将带动惠州的房产市场活跃起来。

      那惠州大亚湾西区和坪山相邻的两个片区房价是怎样的一个差距呢?举个例子:4月20日平山区的一个楼盘《澳元翡翠东湾》开盘遭疯抢,一天秒杀清盘。它的均价是32000元,属于低价楼盘。而与之相邻仅隔不到2公里,天中图库!大亚湾西区整体均价14500元/平方,最贵的楼盘《锦绣壹号》均价仅售19500元,《德洲城第六期》均价也只是17600元。只一条马路之隔,房价却差一万多。对于刚需购房者来说,买房在惠州会更容易。

      首先我们看一组数据:深圳常住人口1252.83万,实际管理人口超过2000万(统计截止18年,百度可以查的到),深圳商品房供应量300多万套!而深圳人口还在逐年增加,由此可见深圳房产供应量远远不足于市场需求量。其次深圳房价较高,惠州临深房价均价仅13000。而东莞临深片区的房价早已卖到25000-30000元,远低于深圳房价。由此可见未来深圳刚需性住房需求量群体会大量外溢到惠州。深圳目前正在东进,投资1.6个亿大力建设龙岗和坪山。龙岗目前房价在4.5万-6万不等,而坪山当前房价在3.5万,深圳龙岗和坪山在5-6年的发展后坪山房价涨到5万以上是非常正常的一件事!所以惠州在5-6年地铁通车后,惠州临深房价也有十分大的概率涨到2.5万到3万,房价整体翻一番。这就是为什么惠州被成为深圳的“后花园”,因为惠州将为深圳提供大量的刚需性住房。

      买房路上困难重重,懂多一点,少走一些弯路,希望以上的惠州临深区域发展相关资料能给大家带来帮助。